Tisíce na domov nestačí

Je jas­né, že pokud chce­te zís­kat vlast­ní byd­le­ní a nemá­te dosta­tek peněz, pří­buz­ní a kama­rá­di vám zřej­mě nepo­mo­hou. Vlastní byd­le­ní není o tisí­cích, ale o mili­ó­nech a to je pře­ce jen víc, než mno­zí mohou postrá­dat. Máte dvě mož­nos­ti, sta­veb­ní spo­ře­ní nebo hypo­té­ku.

Stavební spoření versus Hypotéka

✔     Hypotéku může­te dostat za před­po­kla­du, že máte nemo­vi­tost, kte­rou bude­te ručit (může to být i nemo­vi­tost, kte­rou hod­lá­te kou­pit nebo posta­vit)
✔     Neplatí, že na hypo­té­ku dosta­ne­te více peněz. Obě mož­nos­ti finan­co­vá­ní vlast­ní­ho byd­le­ní jsou více méně vyrov­na­né.
✔     Stavební spo­ři­tel­ny vám půj­čí maxi­mál­ně do výše 70-80% odhad­ní ceny (do sta pro­cent vám může pomo­ci ruči­tel) poři­zo­va­né nemo­vi­tos­ti, hypo­té­ku může­te, za urči­tých pod­mí­nek, dostat na 100% nemo­vi­tos­ti.
✔     U sta­veb­ní­ho spo­ře­ní si může­te půj­čit zpra­vi­dla nejmé­ně po dvou letech spo­ře­ní. Hypotéku si může­te vzít oka­mži­tě, pokud spl­ní­te poža­do­va­né pod­mín­ky.
✔     Tolik úpl­ný základ. Na kon­krét­ních pod­mín­kách je nut­né se sezná­mit na kaž­dé ban­ce nebo sta­veb­ní spo­ři­tel­ně, abys­te se dozvě­dě­li vše potřeb­né, co bude vyho­vo­vat prá­vě vám. Dá se vše­li­jak kom­bi­no­vat a vyho­vět tak téměř kaž­dé­mu, dle jeho potřeb.

Stavební spoření přišlo později

Hypotéky jsou dostup­né mno­hem del­ší dobu. Stavení spo­ře­ní při­šlo na trh mno­hem poz­dě­ji. Přesto se hypo­té­ky zača­ly mno­hem čas­tě­ji, jako nástroj na finan­co­vá­ní vlast­ní­ho byd­le­ní, vyu­ží­vat až s kle­sa­jí­cí­mi úro­ky. Už to nebyl luxus pro pár vyvo­le­ných“, ale dostup­ný pro­stře­dek, jak nemuset byd­let v nájmu, ale ve vlast­ním.

Někdy pomůže i stát

Možností, jak zís­kat vlast­ní byd­le­ní je ješ­tě půj­čit si od stá­tu. Státní fond roz­vo­je byd­le­ní posky­tu­je man­že­lům úvěr s pod­mín­kou, že ale­spoň jed­no­mu musí být do 36 let. Získat se ale takt dát „jen“ maxi­mál­ně tři sta tisíc, s úro­kem 2%. Splátka v tom­to pří­pa­dě činí 1500 korun, při­čemž splá­ce­ní jis­ti­ny lze odlo­žit nebo ji na něja­kou dobu pře­ru­šit.

Foto: Pixabay