Strašák nemovitostí – skryté vady

Není nic hor­ší­ho, než skry­tá vada. Z nemo­vi­tos­ti jste nad­še­ni, ale div­né je, že se zájem­ci buď pří­liš nehr­nou, nebo hrnou, ale nikdo ji ješ­tě nekou­pil. Mělo by vám být jas­né, že mož­ná není něco v pořád­ku. Samozřejmě je mož­né, že jste měli štěs­tí a pros­tě jste jako prv­ní pro­je­vi­li o nemo­vi­tost zájem, ane­bo také ne a v tom pří­pa­dě je tře­ba konat.

Prohlídka od inspekce

Vám se nemo­vi­tost líbí, neshle­da­li jste na ní žád­né záva­dy, kte­ré by vám vadi­li a teď je řada na odbor­ní­cích – inspek­to­rech. Nejčastější pro­blémy jsou shle­dá­vá­ny:

I.                   Spousta pro­blé­mů se týká oken. Netěsní, nema­jí dosta­teč­nou izo­la­ci, zaté­ká jimi do domu. Dokonale okno pro­vě­ří spe­ci­ál­ní kame­ra, kte­rá vyhod­no­tí úni­ky tep­la.

II.                Podlahy. Tady je dal­ší z nej­čas­těj­ších pro­blé­mů. Většinou jejich vadu nezjis­tí­te na prv­ní pohled, ale když posta­ví­te náby­tek ke zdi, může se vám klid­ně stát, že vám z knihov­ny začnou poma­lu vypa­dá­vat kni­hy. I s tím­to pro­blé­me si inspek­to­ři doká­ží pora­dit a přes­ně vám řek­nou, v kte­rém mís­tě je potře­ba pod­la­ha opra­vit a proč.

III.             Střecha a plášť budo­vy. Něco by měla napo­vě­dět napří­klad praskli­na na domě. Na stře­chu se musí vylézt a zkon­t­ro­lo­vat, v jaké je kon­di­ci.

IV.             Venkovní para­pe­ty. I tady je dob­ré si pořád­ně pro­vě­řit jejich těs­nost a kon­struk­ci. Může totiž jimi zaté­kat a vlh­kost se pře­ná­šet do vnitř­ku nemo­vi­tos­ti a ta může mít za násle­dek vznik plís­ní. Jak se říká, všech­no sou­vi­sí se vším.
 
Pokud jste si již někdy necha­li něco posta­vit a nemě­li mož­nost na sta­va­ře dohlí­žet kaž­do­den­ně, víte, že se kva­lit­ně odve­de­né prá­ce nej­spíš nedo­čká­te. Na vině jsou šibe­nič­ní ter­mí­ny, tlak na níz­ké ceny, ale také níz­ká úro­veň někte­rých řeme­sl­ní­ků. Zkrátka, kou­pě nemo­vi­tos­ti je vel­mi závaž­né roz­hod­nu­tí, než abychom si ji vybí­ra­li jen sami, pokud tedy sami nejsme odbor­ní­ky. Oslovit tak zku­še­né inspek­to­ry se roz­hod­ně vypla­tí.
 

Foto: Pixabay